Возрастное ограничение 18+
Росреестр разъясняет, почему надо проверять продавца недвижимости на банкротство
При покупке недвижимости на вторичном рынке покупатели могут столкнуться с различными проблемами, одна из которых — продавец находится в процессе банкротства или уже признан банкротом.
Чтобы избежать рисков, Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует покупателям перед покупкой квартиры или земельного участка проверить продавца на финансовую состоятельность.
Информация о банкротах размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на сайте https://fedresurs.ru, а также в системе электронного документооборота для арбитражных судов и участников судебного процесса «Электронное правосудие» https://kad.arbitr.ru.
Поиск должника на указанных сайтах осуществляется по фамилии, имени, отчеству физических лиц, для поиска юридических лиц следует ввести наименование и ИНН организации. В системе «Электронное правосудие» поиск можно осуществлять по номеру дела Арбитражного суда.
Если собственник недвижимости числится банкротом, надо помнить:
- от имени продавца может действовать только назначенный арбитражным судом финансовый управляющий;
- продажа недвижимого имущества должника всегда происходит на торгах;
- любая заключенная таким лицом сделка может быть оспорена в дальнейшем третьими лицами.
Необходимо учесть, что покупатель должен вернуть купленную недвижимость, если суд признает сделку по продаже имущества недействительной. При этом возврат денег за несостоявшуюся покупку будет осуществляться в порядке очередности выплаты долгов банкротом.
Чтобы избежать рисков, Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует покупателям перед покупкой квартиры или земельного участка проверить продавца на финансовую состоятельность.
Информация о банкротах размещается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на сайте https://fedresurs.ru, а также в системе электронного документооборота для арбитражных судов и участников судебного процесса «Электронное правосудие» https://kad.arbitr.ru.
Поиск должника на указанных сайтах осуществляется по фамилии, имени, отчеству физических лиц, для поиска юридических лиц следует ввести наименование и ИНН организации. В системе «Электронное правосудие» поиск можно осуществлять по номеру дела Арбитражного суда.
Если собственник недвижимости числится банкротом, надо помнить:
- от имени продавца может действовать только назначенный арбитражным судом финансовый управляющий;
- продажа недвижимого имущества должника всегда происходит на торгах;
- любая заключенная таким лицом сделка может быть оспорена в дальнейшем третьими лицами.
Необходимо учесть, что покупатель должен вернуть купленную недвижимость, если суд признает сделку по продаже имущества недействительной. При этом возврат денег за несостоявшуюся покупку будет осуществляться в порядке очередности выплаты долгов банкротом.
Получать доступ к эксклюзивным и не только новостям Вечерних ведомостей быстрее можно, подписавшись на нас в сервисах «Яндекс.Новости» и «Google Новости».
Поддержать редакцию
На 12 лет отправится в тюрьму замдиректора Белоярской АЭС за продажу сведений о планируемых закупках
30 октября 2024
30 октября 2024
Екатеринбуржец, которого не выпустили из России из-за ошибки в загранпаспорте, взыскал компенсацию с МВД
31 октября 2024
31 октября 2024
В Екатеринбурге вырос спрос на покупку готового бизнеса
06 ноября 2024
06 ноября 2024