В Екатеринбурге меряются небоскребами. В тренде апартаменты
«Нам есть чему учиться у вас». Столицу Среднего Урала проинспектировали иностранные и российские застройщики
25.09.2014
Екатеринбург застраивается небоскребами. В городе уже идет возведение нескольких высоток, а сама столица Среднего Урала выходит по этому показателю в общероссийские лидеры. Это отметили иностранные участники форума небоскребов «100+ Forum Russia», который стартовал в Екатеринбурге 24 сентября.
Также было отмечено, что главный тренд в строительстве небоскребов изменился: теперь возводят не офисные высотки, а «свечки» с офисами, торговыми галереями и апартаментами по программе «все включено». Причем в строительстве жилых высоток свердловчане являются первыми за пределами МКАД. Именно этот опыт и оценили гости форума, которые проехались по главным высотным стройкам Екатеринбурга.
Город в городе
В столице Свердловской области быстрыми темпами развивается проект «Екатеринбург-Сити». В центре города на площади в 7,5 га уже построены и будут построены коммерческие, жилые и социальные объекты. Планируется возвести четыре небоскреба, один из которых уже в стадии завершения – башня «Исеть» высотой в 209 метров.
По словам заместителя директора по капитальному строительству и инвестициям «УГМК-Холдинг» Михаила Волкова, практически все площади в небоскребе будут отданы под апартаменты. Они разместятся с 6-го по 50-й этаж. На первых этажах будут рестораны, фитнес-зал, магазины и т. д.
Рядом девелопер возводит высотное офисное здание – «Демидов-плаза». По словам застройщиков, в перспективе они хотели отдать под офисы и часть других высоток в комплексе «Екатеринбург-Сити». Но со временем планы были скорректированы. И небоскреб «Исеть» было решено полностью отдать под апартаменты.
Стройплощадка OPERA Tower в районе улиц Малышева и Красноармейская
Вид на город с 48-го этажа башни «Исеть»
Надо сказать, что первым в Екатеринбурге тему возведения жилых небоскребов задал комплекс «Аквамарин» в центре города, в районе улиц Хохрякова – Радищева, который построил «Атомстройкомплекс». За ним компания уже возвела в 2010 году высотку «Февральская революция» на одноименной улице в районе «Исети».
– Это первый жилой небоскреб за пределами МКАД, – отмечает руководитель строительства «Атомстройкомплекса» Роман Комиссаров.
Высота «Февральской революции» – 140 метров, жилая площадь – 36 тысяч квадратных метров. Для этого проекта была использована уникальная технология строительства. Фундамент высотки состоит из трех частей, каждая из которых имеет свою опору. Большинство небоскребов строится на едином фундаменте.
– Мы на этом объекте оттачивали мастерство и технологию, чтобы потом применять их в строительстве других небоскребов – OPERA Tower, жилого дома «Олимпийский» и «Огни Екатеринбурга», – говорит Роман Комиссаров. – Практически все материалы, которые использованы для возведения объекта, – местного производства. Мало кто может этим похвастаться.
Центру Екатеринбурга – апартаменты
Другую жилую высотку, но уже с апартаментами, «Атомстройкомплекс» возводит совместно с «Форум-групп». «Огни Екатеринбурга» расположились в районе улиц Белинского и Большакова. По высоте комплекс уступает и «Исети», и «Февральской революции» (75 метров). Здесь возводят порядка трехсот апартаментов. Срок окончания работ – декабрь 2014 года.
Всего пару лет назад в Екатеринбурге апартаменты составляли порядка 2% от общих площадей. На сегодняшний день цифра приближается к 7%.
Вид с «Исети» на офисное здание «Демидов-плаза»
Строители OPERA Tower рассказали, что в стены высотки будут вмонтированы датчики, отслеживающие малейшую деформацию строительных элементов
Еще одним плюсом небоскребов становится то, что там больше внимания уделяется системам безопасности и мониторингу состояния инженерных сетей. У каждого небоскреба есть котельные, а в некоторых их несколько, свое водоснабжение, электроснабжение и т. д. Плюс к этому на каждом объекте работают автоматические системы для предупреждения различных коммунальных ЧП.
По словам руководителя проекта OPERA Tower (небоскреб возводят в районе улиц Малышева и Красноармейская) Виктора Уткина, все системы электроснабжения и водоснабжения на объекте будут 1-й категории, что обеспечит их бесперебойную работу в многоэтажном здании.
– Система мониторинга коммунальных сетей позволит собирать информацию о возможных проблемах и в режиме онлайн передавать их на пульт МЧС, – сообщает Виктор Уткин.
Но самая главная изюминка OPERA Tower – в датчиках, которые будут встроены в панели, перекрытия и блоки здания. Они будут отслеживать деформацию различных строительных элементов строения и оперативно оповещать об этом диспетчера, который сможет принять соответствующие меры.
Тенденции развивающегося города
Девелоперы отмечают, что Екатеринбург необходимо развивать дальше, при этом не надо забывать о гармоничности.
Директор по развитию компании «Атомстройкомплекс» Виктор Ананьев говорит, что высотное строительство в Екатеринбурге не самоцель, это тенденция для города, который живет в «круглосуточном» режиме. Здесь создаются новые ориентиры для строительной отрасли, более комфортного проживания людей, развития бизнеса и культурной среды. Поэтому и начинается интенсивное строительство высотных жилых зданий. И если посмотреть на планомерное строительство, то сначала появились жилые высотки на Хохрякова, потом на Февральской Революции.
«Февральская революция» – первый жилой небоскреб за пределами МКАД
– Если бы их не было, то не было бы и «Высоцкого», – отмечает директор по развитию «Атомстройкомплекса». – Дальше начали возведение «Екатеринбург-Сити». Это планомерное развитие быстро развивающегося делового центра, что сейчас собой представляет Екатеринбург.
По словам воронежских застройщиков, которые принимали участие в экскурсии по екатеринбургским небоскребам, Екатеринбург задает тенденцию не только среди нестоличных городов в технологии развития строительства. Они были удивлены, когда узнали, что проект небоскреба на Урале можно заказать за 50 млн рублей. Им же приходится обращаться в Москву и Санкт-Петербург и платить в два-три раза больше. Удивили их и технологии строительства в Екатеринбурге, которые, по их словам, ушли на несколько лет вперед от того, чем они сейчас занимаются.
– У Екатеринбурга есть чему учиться, – заявил застройщик из Воронежа.
Также было отмечено, что главный тренд в строительстве небоскребов изменился: теперь возводят не офисные высотки, а «свечки» с офисами, торговыми галереями и апартаментами по программе «все включено». Причем в строительстве жилых высоток свердловчане являются первыми за пределами МКАД. Именно этот опыт и оценили гости форума, которые проехались по главным высотным стройкам Екатеринбурга.
Город в городе
В столице Свердловской области быстрыми темпами развивается проект «Екатеринбург-Сити». В центре города на площади в 7,5 га уже построены и будут построены коммерческие, жилые и социальные объекты. Планируется возвести четыре небоскреба, один из которых уже в стадии завершения – башня «Исеть» высотой в 209 метров.
По словам заместителя директора по капитальному строительству и инвестициям «УГМК-Холдинг» Михаила Волкова, практически все площади в небоскребе будут отданы под апартаменты. Они разместятся с 6-го по 50-й этаж. На первых этажах будут рестораны, фитнес-зал, магазины и т. д.
Рядом девелопер возводит высотное офисное здание – «Демидов-плаза». По словам застройщиков, в перспективе они хотели отдать под офисы и часть других высоток в комплексе «Екатеринбург-Сити». Но со временем планы были скорректированы. И небоскреб «Исеть» было решено полностью отдать под апартаменты.
Стройплощадка OPERA Tower в районе улиц Малышева и Красноармейская
Вид на город с 48-го этажа башни «Исеть»Надо сказать, что первым в Екатеринбурге тему возведения жилых небоскребов задал комплекс «Аквамарин» в центре города, в районе улиц Хохрякова – Радищева, который построил «Атомстройкомплекс». За ним компания уже возвела в 2010 году высотку «Февральская революция» на одноименной улице в районе «Исети».
– Это первый жилой небоскреб за пределами МКАД, – отмечает руководитель строительства «Атомстройкомплекса» Роман Комиссаров.
Высота «Февральской революции» – 140 метров, жилая площадь – 36 тысяч квадратных метров. Для этого проекта была использована уникальная технология строительства. Фундамент высотки состоит из трех частей, каждая из которых имеет свою опору. Большинство небоскребов строится на едином фундаменте.
– Мы на этом объекте оттачивали мастерство и технологию, чтобы потом применять их в строительстве других небоскребов – OPERA Tower, жилого дома «Олимпийский» и «Огни Екатеринбурга», – говорит Роман Комиссаров. – Практически все материалы, которые использованы для возведения объекта, – местного производства. Мало кто может этим похвастаться.
Центру Екатеринбурга – апартаменты
Другую жилую высотку, но уже с апартаментами, «Атомстройкомплекс» возводит совместно с «Форум-групп». «Огни Екатеринбурга» расположились в районе улиц Белинского и Большакова. По высоте комплекс уступает и «Исети», и «Февральской революции» (75 метров). Здесь возводят порядка трехсот апартаментов. Срок окончания работ – декабрь 2014 года.
Всего пару лет назад в Екатеринбурге апартаменты составляли порядка 2% от общих площадей. На сегодняшний день цифра приближается к 7%.
Вид с «Исети» на офисное здание «Демидов-плаза»
Еще одним плюсом небоскребов становится то, что там больше внимания уделяется системам безопасности и мониторингу состояния инженерных сетей. У каждого небоскреба есть котельные, а в некоторых их несколько, свое водоснабжение, электроснабжение и т. д. Плюс к этому на каждом объекте работают автоматические системы для предупреждения различных коммунальных ЧП.
По словам руководителя проекта OPERA Tower (небоскреб возводят в районе улиц Малышева и Красноармейская) Виктора Уткина, все системы электроснабжения и водоснабжения на объекте будут 1-й категории, что обеспечит их бесперебойную работу в многоэтажном здании.
– Система мониторинга коммунальных сетей позволит собирать информацию о возможных проблемах и в режиме онлайн передавать их на пульт МЧС, – сообщает Виктор Уткин.
Но самая главная изюминка OPERA Tower – в датчиках, которые будут встроены в панели, перекрытия и блоки здания. Они будут отслеживать деформацию различных строительных элементов строения и оперативно оповещать об этом диспетчера, который сможет принять соответствующие меры.
Тенденции развивающегося города
Девелоперы отмечают, что Екатеринбург необходимо развивать дальше, при этом не надо забывать о гармоничности.
Директор по развитию компании «Атомстройкомплекс» Виктор Ананьев говорит, что высотное строительство в Екатеринбурге не самоцель, это тенденция для города, который живет в «круглосуточном» режиме. Здесь создаются новые ориентиры для строительной отрасли, более комфортного проживания людей, развития бизнеса и культурной среды. Поэтому и начинается интенсивное строительство высотных жилых зданий. И если посмотреть на планомерное строительство, то сначала появились жилые высотки на Хохрякова, потом на Февральской Революции.
«Февральская революция» – первый жилой небоскреб за пределами МКАД
– Если бы их не было, то не было бы и «Высоцкого», – отмечает директор по развитию «Атомстройкомплекса». – Дальше начали возведение «Екатеринбург-Сити». Это планомерное развитие быстро развивающегося делового центра, что сейчас собой представляет Екатеринбург.
По словам воронежских застройщиков, которые принимали участие в экскурсии по екатеринбургским небоскребам, Екатеринбург задает тенденцию не только среди нестоличных городов в технологии развития строительства. Они были удивлены, когда узнали, что проект небоскреба на Урале можно заказать за 50 млн рублей. Им же приходится обращаться в Москву и Санкт-Петербург и платить в два-три раза больше. Удивили их и технологии строительства в Екатеринбурге, которые, по их словам, ушли на несколько лет вперед от того, чем они сейчас занимаются.
– У Екатеринбурга есть чему учиться, – заявил застройщик из Воронежа.
Денис Евстафьев, фото – Марат Абилов © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Автомобилистов предупреждают о возможном перекрытии на проспекте Ленина в Екатеринбурге 2 декабря
Вторник, 26 ноября, 15.10
Росреестр разъясняет жителям Прикамья, как оформить хозяйственные постройки по новым правилам
Вторник, 26 ноября, 15.05
Ученые Пермского политеха разработали новый метод расчета несущей способности строительных свай
Вторник, 26 ноября, 15.03