Владельцу сомнительного бассейна на Эльмаше пригрозили расторжением договора аренды
29.02.2024
Владельцу сомнительного бассейна, который находится прямо в жилой пятиэтажке на улице Вали Котика в микрорайоне Эльмаш Орджоникидзевского района Екатеринбурга, пригрозили расторжением договора аренды, если он не восстановит прежнюю конфигурацию помещения.
Изначально претензии к бассейну звучали только от жильцов. Они первыми заподозрили нарушения в строительстве такого сооружения на первом этаже их дома, так как после его появления они стали замечать на стенах трещины и плесень. Они предположили, что это может быть связано с влажностью, которая заметно повысилась с появлением бассейна. Позже предположения жильцов подтвердились. В начале февраля проверять помещение наведывалась комиссия, которая также зафиксировала нарушения, в числе которых были трещины на самом бассейне, который арендаторам помещения пришлось укреплять металлическими рамами.
Кроме этого, выяснилось, что перепланировка помещения была не согласована, в том числе с арендодателем – департаментом по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) администрации Екатеринбурга. Это также подтвердили в самом ДУМИ, ответ которого жильцы дома предоставили «Вечерним ведомостям» (есть в распоряжении редакции).
Согласно договору аренды, который был заключен между ДУМИ и владельцем бассейна, арендатор может проводить перепланировку помещения только с предварительного согласия арендодателя и получения разрешения на проведения таких работ от уполномоченного органа. Также в договоре аренды было указано, что арендатор был обязан устранить перепланировку или получить необходимое разрешение для внесения изменений в техническую документацию объекта.
В ответе департаменте муниципального имущества также подчеркнули, что 28 июня 2023 года в адрес владельца бассейна направлялась претензия о необходимости восстановить прежнюю конфигурацию помещения или согласовать её до 20 августа 2023 года. Ничего этого сделано не было, в чем убедилась комиссия, приходившая проверить помещение 9 февраля 2024 года. Теперь уже в ДУМИ просят владельца бассейна вернуть прежнюю планировку помещения или освободить помещение до 12 марта 2024 года.
Изначально претензии к бассейну звучали только от жильцов. Они первыми заподозрили нарушения в строительстве такого сооружения на первом этаже их дома, так как после его появления они стали замечать на стенах трещины и плесень. Они предположили, что это может быть связано с влажностью, которая заметно повысилась с появлением бассейна. Позже предположения жильцов подтвердились. В начале февраля проверять помещение наведывалась комиссия, которая также зафиксировала нарушения, в числе которых были трещины на самом бассейне, который арендаторам помещения пришлось укреплять металлическими рамами.
Фото предоставлено жильцами дома
Кроме этого, выяснилось, что перепланировка помещения была не согласована, в том числе с арендодателем – департаментом по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) администрации Екатеринбурга. Это также подтвердили в самом ДУМИ, ответ которого жильцы дома предоставили «Вечерним ведомостям» (есть в распоряжении редакции).
Согласно договору аренды, который был заключен между ДУМИ и владельцем бассейна, арендатор может проводить перепланировку помещения только с предварительного согласия арендодателя и получения разрешения на проведения таких работ от уполномоченного органа. Также в договоре аренды было указано, что арендатор был обязан устранить перепланировку или получить необходимое разрешение для внесения изменений в техническую документацию объекта.
В ответе департаменте муниципального имущества также подчеркнули, что 28 июня 2023 года в адрес владельца бассейна направлялась претензия о необходимости восстановить прежнюю конфигурацию помещения или согласовать её до 20 августа 2023 года. Ничего этого сделано не было, в чем убедилась комиссия, приходившая проверить помещение 9 февраля 2024 года. Теперь уже в ДУМИ просят владельца бассейна вернуть прежнюю планировку помещения или освободить помещение до 12 марта 2024 года.
«На основании изложенного в адрес арендатора направлено требование о восстановлении конфигурации помещения или расторжении договора аренды и освобождении занимаемого помещения в срок до 12.03.2024. В случае неисполнения настоящих требований ДУМИ обратится в Арбитражный суд Свердловской области с иском о расторжении договора и выселении арендатора из занимаемого помещения»,
– говорится в ответе.
Юлия Медведева © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В полиции поделились подробностями убийства в Екатеринбурге
Среда, 18 марта, 14.36
Дело осуждённой за убийство Далера опекунши Вероники Наумовой рассмотрит Верховный суд
Среда, 18 марта, 13.25
За инсценировку ограбления будут судить жителя Нижнего Тагила
Среда, 18 марта, 13.04