Коттеджный поселок Николин Ключ
 

Рубрика: Реклама


14:15 | 6.10.2017

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы

Земли вокруг Екатеринбурга продолжают массово застраиваться коттеджными поселками. При этом более 90 % покупок совершается в формате земли без подряда — такой вариант позволяет за небольшие деньги приобрести участок и потом, по мере наличия времени и средств, строить дом. Либо самому, либо подбирать бригаду исходя из финансовых возможностей.

И в том и в другом случае покупателю придется самому решать вопрос с организацией работы на стройплощадке и оформлением документов. В итоге вариант, который казался изначально недорогим, после всех расходов и переделок иногда вырастает до стоимости покупки готового дома. Утраченные нервные клетки — разговор отдельный.

Какой из трех вариантов покупки жилья на загородном рынке предпочтительнее и в какой ситуации? Строительство своими силами, подряд или покупка готового жилья?

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы


В случае самостоятельного строительства можно рассчитывать на небольшие первоначальные затраты. Кроме этого, как правило, стоимость постройки дешевле, чем покупка готового дома или вариант строительства с подрядчиком, — можно сэкономить 20–40 %. При этом есть возможность предусмотреть потребности семьи и создать индивидуальную планировку, проконтролировать все этапы строительства от создания проекта до внутренней и внешней отделки и получить моральное удовлетворение от самостоятельной постройки дома.

Но есть и минусы. Во-первых, могут возникнуть сложности с планированием окончательного бюджета, не исключено появление новых расходов, которые сразу невозможно учесть. К тому же в случае отсутствия опыта возможны неоднократные переделки, что приведет к срыву сроков и увеличению затрат. Во-вторых, строительство дома собственными силами — это всегда временные затраты: необходимо самостоятельно найти строителей, приобрести материалы, организовать их доставку и разгрузку, проконтролировать ход работ.

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы

Варианты покупки жилья на загородном рынке Екатеринбурга: плюсы и минусы


Если рассматривать вариант строительства дома с подрядчиком, то здесь также есть свои плюсы и минусы. Из плюсов — четкое, прописанное в договоре понимание сроков и затрат, возможность выбора профессиональной строительной организации, которая будет нести ответственность за качество работ и в случае возникновения претензий к качеству исправит недоделки в рамках гарантийных обязательств. И конечно же, стоимость постройки с подрядчиком дешевле, чем покупка готового дома.

Опять же, подрядчик будет требовать выполнения того самого договора, в котором будут прописаны сроки оплаты работ. Просрочили платеж — вовремя не закупили материалы, сами затянули сроки. К тому же если знакомые не порекомендуют хорошего подрядчика, то придется изучить форумы и специализированные сайты, и нет никакой гарантии, что заказчик не попадает впросак, а без наличия специальных знаний в области строительства будет сложно контролировать бюджет.

Третий вариант — покупка готового дома. Он подойдет в первую очередь для тех, кто экономит свое время и силы (нет необходимости разбираться в тонкостях строительства и технологий, искать и нанимать подрядчиков). Конечно, это самый дорогой вариант — деньги нужно отдать все и сразу, но при этом он уже готов, можно заселяться и жить. Сложно найти приемлемый вариант по планировке и расположению, придется поискать. Зато можно взять ипотеку или получить рассрочку от застройщика. Если финансовый вопрос стоит остро, то самое время подумать о покупке уже сейчас: сезон заканчивается, активность на рынке снижается, многие готовы рассматривать скидки и бонусы.

Из минусов этого варианта — скрытые риски, связанные с тем, что через какое-то время могут вылезти недоделки, на устранение которых потребуются деньги и время. Поэтому на просмотр всегда приезжайте с профессионалами, которые смогут оценить качество строительства.

Таким образом, каждый из вариантов имеет свои преимущества. Тем более что в ряде поселков могут предложить все три варианта. Например, в коттеджном поселке Николин Ключ, расположенном в 20 минутах езды от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, можно приобрести участки с документами и подведенными сетями (электричество, вода, газ, канализация) и строить самостоятельно, или докупить подряд на строительство, или купить готовые коттеджи из кирпича или финского клееного бруса от 140 до 200 м².

© «Вечерние Ведомости»

 


Поделиться в соцсетях:

Версия для печати Код для вставки в блог




Информация
 
Комментировать новости на сайте возможно только в течении 60 дней со дня публикации.
 
Новости
13.12.2017
12.12.2017
11.12.2017
08.12.2017
07.12.2017
06.12.2017
04.12.2017
01.12.2017
30.11.2017
28.11.2017
27.11.2017
22.11.2017
21.11.2017
20.11.2017
17.11.2017
16.11.2017
15.11.2017
14.11.2017
10.11.2017
09.11.2017
07.11.2017
03.11.2017
02.11.2017


Мы в соцсетях





Архив
«    Декабрь      »  2017   
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031