Коттеджный поселок Николин Ключ
 

Рубрика: Реклама


10:12 | 14.09.2017

Деревня или коттеджный поселок: в чем разница? Разбираемся на окрестностях Екатеринбурга

На рынке загородной недвижимости Екатеринбурга и его окрестностей продолжает нарастать конкуренция. Как между застройщиками, так и форматами проживания: например, коттеджными поселками и деревнями, в которых выделяются формально автономные микрорайоны, где нарезаются участки под строительство новых домов.

Первое отличие, очевидное сразу, — разница в стоимости проживания. В коттеджном поселке придется ежемесячно платить управляющей компании (за услуги охраны, уборки территории и т. д.), в деревне платить никому не придется, но и рассчитывать на особый комфорт и порядок не стоит (тут все зависит от самих жильцов).

Деревня или коттеджный поселок: в чем разница? Разбираемся на окрестностях Екатеринбурга


В коттеджном поселке большую часть повседневных забот на себя берет управляющая компания. Именно ее сотрудники чистят дороги, следят за порядком на территории, обеспечивают охрану и, по необходимости, помогают устранить неполадки в доме. Именно эти услуги оплачиваются плюсом к коммунальным платежам (кстати, тарифы за «коммуналку» для деревни и поселка одинаковые). Как правило, плата за комфорт, свободное время и сбереженные нервы составляет порядка 2 тысяч рублей в месяц. Именно столько платят за услуги управляющей компании жители в поселке Николин Ключ рядом с селом Кашино (не доезжая до Сысерти).

Второе отличие — безопасность. В коттеджном поселке можно отпустить детей одних на прогулку и быть уверенным в их безопасности. Они будут играть на охраняемой территории поселка и всегда найдут чем заняться на детской площадке.

Выиграют от проживания в КП и водители: к дому всегда будет вести хорошая дорога, что сэкономит время и средства, затраченные на ремонт подвески автомобиля.

Деревня или коттеджный поселок: в чем разница? Разбираемся на окрестностях Екатеринбурга


И конечно — разница в инфраструктуре. Неудобство для жителей коттеджных поселков может составить разве что отсутствие магазина, детского сада, школы и поликлиники. Но это неудобство снимается, если поселок находится рядом с населенным пунктом. Например, коттеджный поселок Николин Ключ расположен всего в 25 километрах от Екатеринбурга (что позволяет жителям использовать его не только для дачи, но и постоянного проживания) и в 500 метрах от села Кашино, где есть вся необходимая инфраструктура. Впрочем, и в самом КП Николин Ключ запланировано открытие собственного магазина и детского клуба.

Часто покупатели думают, что постоянная регистрация (прописка) возможна только в деревнях. Но это не так. Если категория земли в коттеджном поселке относится к землям населенных пунктов, как в Николином Ключе, то отличий между деревней и поселком нет, дому присваивается милицейский адрес, и вы получаете постоянную прописку.

Есть покупатели, для которых свобода и отсутствие рамок (со стороны управляющей компании) являются решающими при выборе места загородной жизни. Тогда предпочтение можно отдать участкам в новых «кварталах» в больших деревнях со всей необходимой инфраструктурой.

Деревня или коттеджный поселок: в чем разница? Разбираемся на окрестностях Екатеринбурга


Здесь Вы получите полную свободу, отсутствие дополнительных платежей, но сохраните соседей с примерно одинаковым уровнем жизни. К тому же если в коттеджном поселке зачастую требуют соблюдать некий «этикет» и «жить по правилам» (не везде вам разрешат строить фешенебельные дворцы или дом из бруса, к примеру, — проект придется согласовывать с УК), то в деревне никаких ограничений нет. Твой участок — твои правила.

Именно по такому принципу выбирают участок в микрорайоне НьюКоптяки в деревне Коптяки рядом со Среднеуральском. Близость к Екатеринбургу (12 км) и к Среднеуральску (5 км), наличие постоянного транспортного сообщения (каждые 30 минут ходит автобус) делают участки доступными не только для дачного отдыха, но и постоянного проживания. Комфортную жизнь и отдых обеспечивает наличие в Коптяках продуктового и строительного магазинов, медпункта, элитной английской школы, озера Исетское с пляжем и платной рыбалки на озере Мулянка. Недалеко находятся памятники природы и исторические места — Ганина Яма, скалы Петра Гронского и Чертово Городище.

Выбирая оба варианта, покупатели ищут в первую очередь отдых от городской суеты. Стиль отдыха, как и стиль жизни, у каждого свой. Поэтому нельзя сказать однозначно, какой вариант приоритетнее. Искать нужно именно место, которое вас устраивает. Там детально изучать варианты всех участков, узнавать условия продажи и характеристики. И только после этого принимать решение и выбирать один — свой.

Деревня или коттеджный поселок: в чем разница? Разбираемся на окрестностях Екатеринбурга

© «Вечерние Ведомости»

 


Поделиться в соцсетях:

Версия для печати Код для вставки в блог




написал: Ярослава   |   9 октября 2017 13:53  
 
Наше семейство Николин ключ устраивает :) Нам шикарный участок подобрали и ооочень хорошие условия по рассрочке предложили. Кстати я тут села и посчитала, что содержание трешки в городе и коттеджа за городом получается плюс-минус один к одному. Но конечно, заочно выбирать не советую - надо ехать и смотреть своими глазами, только так будет понятно "ваше" это место или нет.
  [цитировать]
написал: Макс   |   12 октября 2017 13:23  
 
Да уж... в Екате экологическая ситуация далека от идеала. В августе ппц какой смог висел над городом. Так что я не удивлен, что сейчас в области столько поселков строится. Лично для меня чистый воздух это второй по важности фактор, после наличия всех удобств. Но здесь тоже надо смотреть, вот этот Николин ключ судя по карте в достаточно чистом месте находится, а если брать ближе к Березовску или в сторону Ревды, там места по уровню загрязнения радикально от Еката никак не отличаются
  [цитировать]
Информация
 
Комментировать новости на сайте возможно только в течении 60 дней со дня публикации.
 
Новости
15.11.2017
14.11.2017
10.11.2017
09.11.2017
07.11.2017
03.11.2017
02.11.2017
01.11.2017
31.10.2017
30.10.2017
26.10.2017
25.10.2017
24.10.2017
17.10.2017
16.10.2017
13.10.2017
11.10.2017
10.10.2017
06.10.2017
05.10.2017
04.10.2017
29.09.2017
28.09.2017
26.09.2017
25.09.2017
20.09.2017
19.09.2017
18.09.2017


Мы в соцсетях





Архив
«    Ноябрь      »  2017   
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930